Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit ca. 64,8 m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses. Ein besonderes Highlight ist die rund 6 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 1. Februar 2028 vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die eine attraktive Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die Nettomiete beträgt monatlich: € 1.000, somit jährlich: € 12.000

Der Kaufpreis beträgt € 269.900,- und beinhaltet bereits einen Garagenstellplatz. Gerade in urbaner Lage stellt dieser einen zusätzlichen Komfort sowie einen nachhaltigen Mehrwert für die Wohnung dar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte Wohnung mit Loggia, Garagenstellplatz und bestehendem Mietverhältnis zu einem attraktiven Kaufpreis suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.