Helle Wohnzimmer + Kabinett Wohnung nahe U4 Friedensbrücke U4 – Sanierungsbedürftig

ECKDATEN:

• Nutzfläche: 31,20 m² (lt. Nutzwertgutachten)
• Räumliche Aufteilung: Vorraum, Zimmer, Kabinett (WC kann auch auf Kosten des Eigentümers eingebaut werden – € 3.000 für die Installation würden zum Kaufpreis dazukommen)
• Etage: 1. Stock
• Lift: Kein Lift vorhanden
• Heizung: keine Heizung in der Wohnung, jedoch ein Gasanschluss ist vorhanden
• Baujahr: um 1900

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:

– Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Denisgasse, im 20. Wiener Gemeindebezirk.

– Die räumliche Aufteilung gestaltet sich mit einem Vorraum, einem Raum mit Küchenanschlüssen, Zimmer, sowie einem Kabinett.

– Im Innenhof gibt es einen sehr gepflegten grünen Garten mit großartigen Baumbestand. 

– Außerdem gibt es im Hof einen großen überdachten Fahrradabstellplatz.

– Ebenfalls zu erwähnen ist, dass im EG des Hauses sich ein Hostessenlokal befindet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk „Brigittenau“.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 ist in nur 1 Minute Gehweg perfekt erreichbar. Zur U-Bahn Station U4 „Friedensbrücke“ gelangt man nach einem 5-minütigen Spaziergang (450 Meter).

Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!