ECKDATEN:
Nutzfläche: 30,20 m²
Räumliche Aufteilung: Vorraum, Zimmer, Küche, WC, Bad mit Dusche
Betriebskosten netto: € 49,57
Reparaturrücklage: € 97,63 (erhöht aufgrund eines Darlehens bis 2025)
Heizung netto: € 34,08
Warmwasser: € 35,96
Umsatzsteuer: € 15,38
Gesamtkosten monatlich brutto € 232,62
Etage: 1. Stock
Baujahr: 1973
Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 29.03.2025
DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte gut aufgeteilte leerstehende Eigentumswohnung mit
einem Wohn-/Schlafzimmer, sowie einem Vorraum, Küche, Bad mit Dusche und einem
separaten WC in einem schönen Neubauhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk „Wien
Floridsdorf“.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Kurze Wege machen einem das Leben deutlich einfacher. Hier am Leopoldauer Platz erleichtert
Ihnen die sehr gut ausgebaute Infrastruktur den Alltag. Mehrere Supermärkte, Apotheken,
Bankfilialen und Schulen liegen in der direkten Umgebung – vieles können Sie in nur wenigen
Schritten zu Fuß zu erreichen.
Der Teresa-Tauscher-Park liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet sich für Spaziergänge
oder eine morgendliche Joggingrunde an. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie
jeden Ort in der Stadt rasch erreichen können. Öffentlich ist man über die nahegelegene U1-
Station Aderklaaer Straße in ca. 30 Minuten am Stephansplatz, mit dem Auto sind es sogar nur
20 Minuten.
