Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung, die sich in einem Altbau im 16. Bezirk in der Gablenzgasse/Habichergasse befindet und folgende Eckdaten hat:
Größe: 45,39 m²
Zustand: unsaniert
Etage: 2. Stock
Lift: nicht vorhanden
Baujahr: 1900
Betriebskosten netto € 3 pro m²
Reparaturrücklage € 1,40 pro Anteil
Raumaufteilung wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Ofen, Herd
- Wohnzimmer (straßenseitig)
- Schlafzimmer/Kabinett (hofseitig)
In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Einkaufszentrum „Lugner City“, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. In mittlerer Entfernung befindet sich die Wiener Stadthalle, wo es oft hervorragende Events zu bestaunen gibt.
Verkehrstechnisch gesehen ist man mit dem Auto in guten 7 Minuten in der Stadt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Busstation 48A ist wenige Meter entfernt und die U-Bahn-Station U6 Burggasse erreicht man in wenigen Gehminuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk bei der Gablenzgasse. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Einkaufsmeile Lugner City sowie die U-Bahn-Station Burggasse, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke ermöglicht.
