ECKDATEN:
Nutzfläche: 39,25 m²
Räumliche Aufteilung: Zimmer, Kabinett, Küche, WC, Dusche
Etage: 1. Liftstock (Schlüssellift)
Baujahr: 1905
Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 06.05.2029
DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie einem Vorraum mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung.
KURZINFO zum Haus:
- DG-Fertigstellung steht seit 2 Jahren still!
- DG-Wohnungen werden baldigst gepfändet
- WEG klagt den DG-Ausbauer - Ausgang der Klage ungewiss - Schaden in Höhe von € 900.000 wegen dem DG
- Kreditaufnahme oder Sonderdotierungen könnten in Zukunft ein Thema bei diesem Haus werden
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, stellt dies für kreative Köpfe und Handwerker eine wunderbare Chance dar. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen und kreieren Sie einen Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack einrichten und dabei eine Atmosphäre schaffen, die zum Wohlfühlen einlädt.
Durch den guten Grundriss könnte man bei einem Umbau ein schönes Wohnzimmer, ein Kabinett umbauen, sowie ein modernes Badezimmer installieren.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Millennium City / Millennium Tower gelegen. In kürzester Distanz zur Millennium City befinden sich Supermärkte, Restaurants, Modegeschäfte und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.
Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die tolle Lage des Hauses in Brigittenau zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Neuen Donau, Handelskai U6 und des Shopping Centers Millennium City aus. Somit sind Sie idealerweise an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen)
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.
