Kompakte Wohnung beim Einsiedlerpark
Beschreibung
Verkauf einer charmanten Etagenwohnung in 1050 Wien
Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Zuhause? Dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses genau das Richtige für Sie!
Details zur Wohnung:
- Fläche: 32.13 m²
- Zimmeranzahl: 1
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Ausblick: Stadtblick
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Stadtblick, der Ihnen ein urbanes Lebensgefühl vermittelt, können Sie die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Die Räume sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, allerdings ist eine Sanierung erforderlich, um die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Dusche und das WC müssen im Zuge der Renovierung eingebaut werden, jedoch ist der WC-Anschluss bereits im Abstellraum vorhanden, der nebenan ist und einfach durch den Installateur zu installieren wäre.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, U-BAHN (550 METER ENTFERNT), Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
Ideale Lage:
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier ist für die ganze Familie gesorgt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in 1050 Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 120.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 26.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 128.890,00 €
- Fläche ca. 32,13 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 128.890,00 € |
Betriebskosten: | 85,14 € |
Reparaturrücklage: | 28,80 € |
Umsatzsteuer: | 8,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 122,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5570/535
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 128.890,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,13 m2
- Wohnfläche ca. 32,13 m2
- Nutzfläche ca. 32,13 m2
- Bäder 1
- HWB D, 120.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 26.08.2029
- Baujahr 1892
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort