Handwerkerbedürftige Wohnung - Herzgasse - 2te Wohnung nebenan ebenso verfügbar mit 26 m²
Beschreibung
ECKDATEN:
Wohnnutzfläche:ca. 48,42 m2
Etage: 3. Stock
Baujahr: 1892
Wasserkosten monatlich von ca. € 0,85 pro m² kommen zu den Nebenkosten hinzu.
DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Zimmer
- Vorraum mit Küche
- Kabinett
Da es sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung handelt bedarf es hier einer KOMPLETTSANIERUNG. WC-, Badeinbau und Heizungsinstallation notwendig.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, jedoch verkehrsgünstig. Die Busstationen in der Quellenstraße liegen in unmittelbarer Entfernung. Zur U-Bahn-Station U1 Reumannplatz sind mit dem Bus oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Möglichkeiten für Sport, Erholung, Spaziergänge bietet der nahe Wienerberg.
Diese Immobilie befindet sich in der Herzgasse. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof.
Ausstattung
- Dusche
- Kunststofffenster
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
Energieausweis
- HWB E, 143.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,48
- gültig bis 08.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 148.889,00 €
- Fläche ca. 48,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 148.889,00 € |
Betriebskosten: | 137,99 € |
Warmwasser: | 41,15 € |
Reparaturrücklage: | 48,96 € |
Umsatzsteuer: | 17,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 246,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5570/48
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 148.889,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,42 m2
- Wohnfläche ca. 48,42 m2
- Nutzfläche ca. 48,42 m2
- Bäder 1
- HWB E, 143.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,48
- gültig bis 08.01.2030
- Baujahr 1892
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort